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中國時報【沈揮勝╱南投報導】

南投縣竹山紫南宮將在農曆大年初一,也就是國曆勸敗1月28日實施雞年「招財錢母」第3波發放,有鑑於熱心信眾為爭取前面排序,以領得金銀成套的典藏版,不惜長時間餐風露宿,徒增風險,該廟決定試辦性修改規則,在22日上午9點前排隊一律無效。

紫南宮主委莊秋安表示,時值深冬,民眾為了爭取前200名的金、銀色招財錢母典藏版,長時間排隊露宿街頭或村莊小路,譬如元旦首波發放,甚至還有人排了14天,身體狀況及安危讓人不得不顧慮。

因此春節這波特別規定22日上午9點才開始發放號碼牌,在該時間點之前排的都不算數!試辦目的是希望將排隊的時程縮短到6天以內;為免爭議凡在起算時間點之前,用椅凳占位或搭帳,也將不算入發放號碼牌之列。

另為讓更多人有機會領取金銀色典藏版,凡排在前2000名者,除可獲銀色錢母,另加送1枚金雞蛋;蛋中藏有「幸運和好運」,甚至會比排在前幾名者獲得的更珍貴、更具分量。金雞蛋內容包括「雞年金銀錢母典藏版2組」50人、「雞年金銀錢母典藏版1組」200人、金色錢母1040枚、琉璃項鍊300個、「猴年金銀錢母典藏版」300組、黃金2錢金元寶1個名額、黃金1錢金元寶5個名額;另有紅包4800元至600元,合計105個名額。

紫南宮第4波招財錢母發放日為國曆2月26日(農曆2月初1),即土地公生日的前1天,適逢周日。

鉅亨網記者張欽發 台北

永慶房產集團統計台北市近 5 年房市價量變化,與同期高點相比都呈現衰退,北市今年 1-10 月交易量較近五年高點大減 46.8%,而 1-8 月房價與 103 年同期相比下跌 10.9%,其中信義區及大安區都出現逾 10% 跌幅。

根據此一買賣移轉棟數及實價登錄資料,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,近年房市反轉,僅剩自住買方獨撐房市,在房屋成交量逐年遞減的壓力下,房價也跟著修正,而北市修正最深的區域則坐落在精華區,市中心房價持續領跌。

今年 1-10 月北市房屋交易量衰退最多的是內湖區,成交 1895 戶,相較 2013 年同期的 4908 送禮戶下滑 61.4%。林泰隆說,內湖區四期、五期重劃區於 2013 年時出現社區交屋潮,使成交量激增,而近年房市走弱,今年 1-10 月交易量甚至不足 2000 戶,使成交量衰退相對較為劇烈,今年房價也修正至接近每坪 50 萬元的行情。

其次是大同區在今年 1-10 月成交 722 戶,較 2012 年高點 1698 戶減少 57.5%,第三則是中山區,今年成交 2403 戶,比 2013 年同期的 5357 戶衰退 55.1%。

由於中山區幅員較廣,有大樓、公寓、套房等多元產品可選擇,加上中山區於 2013 年時市況仍佳,單月平均約 500 戶,在 1、5、7 月時更出現 600 戶以上的交屋潮,衝高當年交易量。然而近幾年房市管控下,套房貸款轉趨嚴格,僅由自住或長期置產客群撐盤,量縮明顯,雖然今年中山區交易量仍居北市之冠,卻也不到 2013 年同期的一半。不過中山區平均房價僅 6 字頭,是市中心區少見可低價購屋的區域,仍吸引自住買盤進場。

至於對台北市近 5 年 1-8 月房價觀察,今年台北市均價坪 57.8 萬 / 坪,較 2014 年的每坪 64.9 萬元修正 10.9%,其中,信義區及大安區兩個北市的精華區分別下跌 13.1% 及 10.3%,跌幅都超過一成,包辦今年房價跌幅的前兩名。

林泰隆表示,過去政府積極調控房市,投資客退場,使交易動能逐漸停滯甚至衰退,在成交量逐年遞減下,北市房價自 2014 年始反轉走跌,而今年房屋稅、地價稅雙漲,加重房屋的持有負擔,預期房價仍會持續修正,建議有意售屋的屋主及早規劃資產配置,愈晚賣將承受更多的風險,而多屋族應謹慎評估稅負對自身財務的壓力,售屋時適度讓價更能獲得買方青睞。

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